O.K.Dの想い

マイホーム購入で『破綻』をしたくないあなたへ

住宅購入を考えた時、まず何から始めたら良いのか分からない。。。 そんな方が多いかと思います。 「住宅ローンは通るのかな？」 「どこの金融機関が良いのかな？」 「頭金はいくらぐらい入れないといけないのかな？」 「そもそも自分たちは買えるのかな？」 「今買って大丈夫かな？」 実は、十数年前の私も同じでした。

折込チラシを見て住宅展示場に行き、営業マンに言われるがまま購入に至りました。 今から思うと、いろんなことが失敗だったなと後悔しています。 もし、当時の私が今の私に相談していたら、支払額が数百万変わっていたなと思います。 皆さまには、そんな後悔のない住宅購入をしていただきたいと思います。

まず最初に『住宅展示場』には行かないでください。

住宅展示場やマンション見学会などは、実際の家をイメージしたり、家の構法や性能、各メーカーの特徴を把握したりするのには最適な場所だと思います。

しかし残念ながら、展示場やマンションの営業マンはお金の専門家ではないため、「お金の悩み」については解決策は持っていないのが一般的です。 しかも、売り手の集まりですので、「できる限り高い家」を買いたくなるようなやさしく夢のある話をたくさんしてくれます。

結果、何の疑いもなく“買ってはいけない額”の住宅を購入する契約をしてしまうのです。 住宅ローンを“借りれる額”と将来にわたり“返せる額”は違う、ということをご理解いただきたいと思います。

『第三者』による『無料』相談、年間100件以上の実績

では、家を買おうと思ったら最初にやるべきことは何でしょう？ 私どもは年間100件以上の相談を受けていますが、その中で確立されてきた明確な『答え』があります。

それは、マンション販売業者・ハウスメーカーなどの「売り手」に会う前に住宅購入にかけることができる予算を知ることです。 いくらまでの家を買っても良いのかを、将来の収入や支出（教育費や老後の費用、住宅を維持するためにかかる費用など）を試算した上で、住宅購入にかけることができる予算を計算します。

正しい金額が知りたいなら、自分で計算するか、売り手ではない第三者の立場のお金の専門家に相談するか、のいずれかしか選択肢はないのではないでしょうか。

お金の専門家には、保険を販売するファイナンシャル・プランナーが同様のサービスを提供している場合があります。 ただ多くの場合、最終的には保険の販売が目的ですので、住宅ローンにはあまり詳しくないケースも多く見られます。 そこで私どものような、家を売ったり、保険を売るのが目的ではないファイナンシャルプランナーが相談させてもらうことが重要になります。 本当の意味での第三者の立場で、公平で適切なアドバイスをさせていただきます。

ファイナンシャルプランニングを行うにあたり、弊社のような会社に依頼すると一つだけデメリットがあります。 それは、アドバイス料がかかる、ということです。 保険屋さんは保険を販売することが目的ですのでアドバイスは無料、 住宅屋さんは家を販売するのが目的なのでアドバイス料は無料、 というメリットがあるかと思います。 ただし、やはり保険や住宅に偏ったアドバイスになってしまう傾向にあるようで、客観的に中立な立場でのアドバイスになっているかは疑問です。 ぜひ、一度中立な立場のアドバイスを受けてみてください。

工務店やハウスメーカーの比較、住宅ローンの比較、保険の比較、資産運用は何が良いのか、など皆様が疑問に思っておられることを明確にアドバイスできます。 初回90分相談は無料にしております。 その後、希望者のみ有料コースに進まれます。 こちらからの強制は一切ございませんのでご安心ください。 お会いできますこと楽しみにしております。